Территориальное планирование – планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Территориальное планирование направлено не на фиксацию существующего положения, а на развитие (изменение) территории в будущем.
Документы территориального планирования подразделяются на:
1. документы территориального планирования Российской Федерации
• схемы территориального планирования Российской Федерации
2. документы территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, документы территориального планирования субъекта Российской Федерации
• схемы территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации
• схемы территориального планирования субъектов Российской Федерации
3. документы территориального планирования муниципальных образований
• схемы территориального планирования муниципальных районов
• генеральные планы поселений
• генеральные планы городских округов
Документы территориального планирования являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления при принятии ими решений и реализации таких решений.
По общему правилу, если размещение объекта, подлежащего отображению в документах территориального планирования, не предусмотрено документами территориального планирования, органы государственной власти, органы местного самоуправления не вправе принимать для этих объектов решения:
• о резервировании земель;
• об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
• о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую;
• о предоставлении земельных участков.
