В центре внимания - проблемы дольщиков

14 мая 2009 года депутат Законодательного Собрания Омской области, председатель Омского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Всероссийский Совет местного самоуправления», генеральный директор ОАО «Омскнефтехимпроект» И.М. Зуга провел встречу с участниками долевого строительства многоквартирных домов, пострадавшими от действий застройщиков. Являясь членом Межведомственной комиссии по вопросам защиты прав и законных интересов граждан, участвующих в долевом строительстве многоквартирных домов на территории Омской области, И.М. Зуга выступил с инициативой проведения собрания дольщиков для организации работы по сбору и систематизации достоверных данных о невыполненных застройщиками обязательствах перед дольщиками. В ходе дискуссии на собрании были озвучены самые актуальные для участников долевого строительства вопросы: - отсутствие разрешений на строительство, - отсутствие технических условий на подключение дома к коммунальным сетям, - сложности с получением проектно-сметной документации от застройщика, - отсутствие регистрации договоров долевого участия в органах юстиции, - перспективы банкротства отдельных застройщиков. По мнению участников встречи, строительные компании зачастую предоставляют контролирующим органам недостоверную информацию о состоянии объектов строительства. В связи с этим было озвучено предложение: при участии Омского областного фонда защиты прав инвесторов сформировать полную базу данных дольщиков, имеющих претензии к строительным компаниям, и передать эту базу для работы в Межведомственную комиссию под председательством Губернатора Омской области, Председателя Правительства Омской области Л.К. Полежаева. По мнению И.М. Зуги, одним из перспективных направлений для решения проблем дольщиков является создание жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), что позволит: - действовать от имени юридического лица при взаимодействии с проектными и строительными организациями, - оформить объекты незавершенного строительства в собственность ЖСК, - повысить качество управления процессом строительства и сдачи объекта в эксплуатацию, - застраховать дольщиков от банкротства застройщика. Также, являясь генеральным директором ОАО «Омскнефтехимпроект» - одного из ведущих проектных институтов в стране, И.М. Зуга высказал готовность выступить в качестве эксперта при разработке типовой схемы создания и работы ЖСК в жилых домах, строительство которых не завершено застройщиком. Такая схема позволит участникам долевого строительства квалифицированно защищать свои права, используя положительный опыт работы других жилищно-строительных кооперативов. Прошедшая встреча стала одним из важных шагов по подготовке материалов для работы Межведомственной комиссии по вопросам защиты прав и законных интересов граждан, участвующих в долевом строительстве многоквартирных домов на территории Омской области.

14 мая 2009